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  • 57 Av. Clandeboye H3Z1Y9


    $1,495,000 | #11289345

    2099sq.ft.
    4
    3 + 1

    COMMENTAIRES

    Bienvenue au 57 Clandeboye Ave. Située sur une rue charmante et tranquille avec une belle architecture, cette jolie victorienne dégage élégance & distinction. De ses détails architecturaux à l'extérieur au sentiment d'espace sans fin avec ses hauts plafonds à l'intérieur, cette maison offre de grands espaces de divertissement, 4 chambres, 3+1 salles de bains, un espace extérieur avec entretien minime ainsi qu'un stationnement pour 2 voitures. Venez la voir par vous-même!

    NOS 3 COUPS DE COEUR :*Emplacement accueillant pour les familles*Élégante maison victorienne en rangé en fait une demeure familiale idéale*Stationnement double à l'arrière.

    Élégante et sophistiquée maison victorienne en rangée située dans un endroit recherché de Westmount et idéale pour les jeunes familles. Cette maison a tout ce qu'il faut pour vivre confortablement et est à proximité de tous les services!

    REZ-DE-CHAUSSÉE-Cette magnifique maison rend hommage à ses racines victoriennes d'origine avec ses authentiques portes en bois à caissons et vitrées dans l'entrée, ses planchers de bois franc d'origine entretenus ainsi que ses moulures et arches d'origine.-Le double salon est relié à la salle à manger par des portes françaises. Une grande baie vitrée inonde l'espace de lumière naturelle.-Cuisine traditionnelle avec armoires en bois et climatisation murale.-Un patio accessible depuis la cuisine mène à une cour privée, parfaite pour recevoir à l'extérieur en été. Jardins avant et arrière avec système d'arrosage. (Bar-B-Q, repas al fresco).

    ÉTAGE -Grande chambre principale avec son propre balcon et vue sur le parc Stayner, une salle de bain attenante avec bain et un 'walk-in'.-Une petite chambre se trouve également à l'avant et peut être utilisée comme chambre d'enfant, bureau à domicile ou convertie en dressing.-Salle de bain familiale complète avec douche et tuiles rétro. -Deux autres chambres de bonne taille se trouvent à cet étage avec accès à un balcon. L'une d'entre elles dispose d'une salle d'eau rénovée.

    SOUS-SOL-Grande salle familiale au sous-sol avec un coin bureau et un plafond en tôle architecturale.-Salle de bain rénovée avec douche-Salle de lavage spacieuse-Salle des machines et un grand espace de rangement, parfait pour garer les vélos ou pour les équipements sportifs de tous et chacun.

    STATIONNEMENT -Stationnement pour 2 voitures à l'arrière accessible depuis la ruelle.

    VOISINAGE-Voisins sympathiques avec un fort esprit communautaire.-Proximité des parcs dont le parc Stayner en face)(En été: espace vert, tennis, balançoires, etc. et en hiver: patinage et hockey; profitez de la vue toute l'année).-Proximité des magasins, des restaurants et du centre-ville.-Parfait pour les animaux domestiques (promenades et activités quotidiennes)-Proximité des transports en commun-Accès facile aux autoroutes.-Près de plusieurs hôpitaux et cliniques.-Dans la ville de Westmount avec de nombreux avantages (piscines, tennis, parcs, stationnement, bibliothèque publique, etc.)

    *Un rapport d'inspection prévente est disponible*

    *L'aire d'étage fourni provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

    Inclusions

    Réfrigérateur,cuisinière,hotte,lave-vaisselle,laveuse, sécheuse,tous éclairages permanents sauf ceux exclus,tous les couvre-fenêtres,toutes les étagères/unités encastrées là où installées,réservoir eau chaude,système d'alarme,stores Hunter Douglas là où installés, 2 AC murales, système d'irrigation

    Exclusions

    Lampes de lecture de chevet, réfrigérateur de sous-sol, lustre de salle à manger

    Quartier:

    Nombre de chambres: 15

    Superficie du terrain: 213.8

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Maison à étages

    Type de bâtiment: En rangée

    Dimensions du bâtiment: 0 X 0

    Salon: 2099 sq. ft.

    Allée
    Pavé uni

    Aménagement du terrain
    Patio

    Armoires
    Bois

    Mode de chauffage
    Eau chaude
    Plinthes à convection

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Gaz naturel

    Équipement disponible
    Climatiseur mural
    Système d'alarme

    Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Cegep
    Garderie/CPE
    Hôpital
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    École secondaire
    Transport en commun
    Université

    Sous-sol
    6 pieds et plus
    Totalement aménagé

    Stationnement
    Extérieur

    Système d'égouts
    Municipal

    Topographie
    Plat

    Zonage
    Résidentiel

    Room Dimensions Floor Type Details
    Salon15.5x12.6 PBois
    Boudoir9.1x12.6 PBois
    Salle à manger11.8x14.10 PBois
    Cuisine17.0x10.10 PBois
    Chambre à coucher principale13.4x9.3 PBoisAccès au balcon
    Salle de bains6.11x7.3 PCéramiqueAttenante à la CCP
    Penderie (Walk-in)7.2x4.1 P
    Chambre à coucher10.2x7.11 PTapis
    Chambre à coucher9.3x8.5 PTapis
    Boudoir3.6x8.5 PTapis
    Salle de bains9.9x4.4 PCéramique
    Chambre à coucher17.5x10.8 PTapisccès au balcon
    Salle d'eau6.7x2.9 PCéramiqueAttenante
    Salle de jeux24.0x16.9 PBois
    Salle de bains9.4x3.9 PCéramique
    Salle de lavage10.0x9.4 P
    Autre27.3x11.1 P

    Municipal Assessment

    An: 2022
    Évaluation du bâtiment: $ 892,200
    Évaluation du terrain: $ 351,700
    Total: $ 1,243,900

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 0
    Taxes Municipales: $ 9,278
    Taxes scolaires: $ 1,197
    Total: $ 10,475

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480