*Cette inscription comprend des plans d'étage détaillés

NOS 3 COUPS DE COEUR

-Terrain exceptionnel de 8 168 pi² offrant une grande cour arrière plate ainsi que la possibilité d'y aménager une piscine et/ou de construire un garage.

-Nombreuses améliorations comprenant une cuisine rénovée avec comptoirs en Dekton, des planchers chauffants dans la cuisine et les salles de bains, des salles de bains modernisées, un système de chauffage et de climatisation centrale, le remplacement de toutes les fenêtres en façade ainsi que la mise à niveau des systèmes de plomberie et d'électricité.

-Emplacement de choix à Westmount, à proximité du Village Victoria, de l'avenue Greene, du parc Westmount, du Centre des loisirs de Westmount, du Victoria Hall, d'excellentes écoles, de parcs, des transports en commun et de tous les services du quotidien, le tout sur un vaste terrain de 8 168 pi² avec cour arrière plane.

REZ-DE-CHAUSSÉE-Hall d'entrée spacieux avec plancher de marbre et salle d'eau-Élégant salon avec foyer-Salle à manger formelle-Cuisine rénovée avec comptoirs en Dekton, planchers chauffants, abondantes armoires et finitions de qualité-Coin repas lumineux-Vaste salle familiale agrandie donnant sur la cour arrière-Accès direct à la grande terrasse arrière et au jardin

DEUXIÈME ÉTAGE-Exceptionnelle suite principale avec chambre aux dimensions généreuses-Espace détente familial ouvrant sur un balcon privé-Grand walk-in-Salle de bains attenante rénovée avec comptoirs en quartz, baignoire auto-portante et douche vitrée indépendante-Chambre supplémentaire-Salle de bains familiale complète avec plancher de marbre et équipements haut de gamme-Bureau pouvant servir de chambre selon les besoins-Planchers chauffants dans toutes les salles de bains

TROISIÈME ÉTAGE / GRENIER-Grenier non aménagé d'environ 26'4" x 23'4"-Occasion exceptionnelle d'ajouter une importante superficie habitable-Idéal pour de futures chambres, un bureau, une salle de jeux ou un studio

SOUS-SOL-Grande salle d'exercice-Salle de jeux-Salle de lavage-Salle mécanique-Chambre supplémentaire-Salle de bains complète-Accès direct à la terrasse et à la cour arrière

EXTÉRIEUR-Terrain de 8 168 pi²-Grande cour arrière plane-Spacieuse terrasse en pierre idéale pour recevoir-Aménagement paysager mature et haies procurant de l'intimité-Stationnement pour 3 voitures dans l'allée-Toutes les fenêtres en façade ont été remplacées par des fenêtres en aluminium

*La superficie habitable provient du site de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés sur une base nette.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière au gaz, hotte, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse Samsung, sécheuse Kenmore, tous les habillages de fenêtres, chauffe-eau, tous les luminaires sauf ceux exclus.

Exclusions

Réfrigérateur au sous-sol, luminaires de la chambre principale, laveuse (LG), tous les effets personnels du VENDEUR, ainsi que tous ses meubles et oeuvres d'art.