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  • 20389 Ch. Lakeshore H9X1R2


    $948,000 | #19232677

    2287sq.ft.
    4
    1 + 1

    COMMENTAIRES

    Joyau historique de 1895 à vendre pour la première fois depuis 1976. Cette maison de 5 càc dégage charme victorien: hauts plafonds, moulures, grandes fenêtres et planchers de bois. Sur un terrain de 15 000pc avec vue imprenable sur le lac, voici l'occasion idéale de réaliser vos rêves dans l'un des quartiers les plus convoités de l'Ouest-de-l'Île.

    Cette propriété historique face au lac est l'une des plus anciennes de Baie-d'Urfé et offre aux acheteurs l'occasion unique de la réaménager selon leurs goûts! Son emplacement, à l'est de l'hôtel de ville, sur le côté nord de Lakeshore avec accès à l'eau le long d'un sentier privé, offre une vue dégagée sur le lac St-Louis.

    Des hauts plafonds, des moulures en plâtre détaillées, de grandes fenêtres et de beaux planchers de bois sont quelques-unes des caractéristiques qui rendent l'intérieur particulièrement impressionnant. Son toit en tôle rouge avec revêtement à clin, combiné à son garage double, le tout situé sur un terrain mature de 15000 pieds carrés à quelques pas du lac se marient parfaitement pour donner à l'extérieur son effet WOW!

    RDC:-Beau porche couvert et porte d'entrée d'origine.-Élégant plan en croix, inondé de lumière naturelle, tuiles d'origine dans le hall, grandes fenêtres avec détails architecturaux distinctifs et planchers de bois franc partout.-Vues sur l'eau depuis le bureau et le salon formel-Le salon comprend un foyer au propane, de hauts plafonds, de belles moulures décoratives en plâtre et de hautes fenêtres-Spacieux boudoir nichée entre le bureau et la salle à manger.-La cuisine accessible depuis la salle à manger, est grande et offre beaucoup de potentiel et un accès extérieur facile.-Le grand salon et la cuisine mènent tous deux à leur propre véranda à l'arrière-Une salle d'eau complète ce niveau.

    ÉTAGE SUPÉRIEUR:-Cet étage offre une chambre principale spacieuse avec plusieurs placards et de beaux planchers à larges planches.-Quatre autres chambres de bonnes dimensions avec de larges fenêtres.-Une grande salle de bain familiale.

    DERNIER ÉTAGE:-Grenier entièrement ouvert et prêt à accueillir votre touche personnelle

    SOUS-SOL:- Environ 600 pieds carrés d'espace non fini avec suffisamment de hauteur, à convertir selon vos préférences ou à utiliser comme rangement.

    EXTÉRIEUR:-Garage indépendant pour deux voitures avec espace à usage multiple à l'étage-Grand terrain avec aménagement paysager mature offrant une vue imprenable sur l'eau-Droit de passage privé vers le bord de l'eau de l'autre côté de la rue

    À PROXIMITÉ:Hôtel de ville de Baie-d'UrféCentre communautaire FritzParcs Morgan et DorsetClubs de yachting et de curling Baie d'UrféUniversité McGill - Campus MacDonald

    *La superficie habitable fournie viens du site internet de l'évaluation municipale. Les plans d'étages et mesures de iGuide sont calculés sur une base nette.*

    Inclusions

    Tous les rideaux et stores installés. Tous les appareils électroménagers installés. Tous les éclairages de nature permanente sauf exception. Réservoir d'eau chaude. Certains meubles - à déterminer.

    Exclusions

    Tous les effets personnels, les oeuvres d'art et les meubles du vendeur, à l'exception des meubles inclus. Tous les lustres suspendus, appliques murales et vitraux suspendus.

    Quartier:

    Nombre de chambres: 12

    Superficie du terrain: 1416.7

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Maison à étages

    Type de bâtiment: Détaché (Isolé)

    Dimensions du bâtiment: 9.3 X 15.43

    Salon: 2287 sq. ft.

    Particularités
    Accès à l'eau

    Mode de chauffage
    Air soufflé

    Approvisionnement en eau
    Municipalité
    Privé

    Énergie pour le chauffage
    Électricité

    Foyers-poêles
    Autre

    Garage
    Détaché

    Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Cegep
    Garderie/CPE
    Golf
    Hôpital
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    École secondaire
    Ski de fond
    Transport en commun
    Université

    Salle de bains/salle d'eau
    Douche indépendante

    Sous-sol
    Non aménagé

    Stationnement
    Au garage

    Système d'égouts
    Fosse septique

    Aménagement du terrain
    Paysager

    Toiture
    Tôle

    Vue
    Sur l'eau

    Zonage
    Résidentiel

    Room Dimensions Floor Type Details
    Salon12.10x29.5 PBois
    Bureau à domicile10.4x9.8 PBois
    Autre16.2x11.6 PBois
    Salle à manger12.7x12.1 PBois
    Cuisine14.4x14.7 PTuiles
    Salle d'eau5.10x4.6 PTuiles
    Chambre à coucher principale14.6x17.2 PBois
    Chambre à coucher16.1x9.11 PBois
    Chambre à coucher11.3x9.2 PBois
    Chambre à coucher12.10x8 PBois
    Salle de bains8.9x19.3 PBois
    Boudoir14.3x9.7 PBois
    Autre24.11x24.11 PBéton
    Autre25.3x29.10 PBois

    Municipal Assessment

    An: 2018
    Évaluation du bâtiment: $ 234,500
    Évaluation du terrain: $ 407,300
    Total: $ 641,800

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 6,056
    Taxes Municipales: $ 3,394
    Taxes scolaires: $ 759
    Total: $ 10,209

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480