NOS 3 COUPS DE COEUR:-Emplacement de premier ordre à quelques pas du Mont Royal, niché près des meilleures écoles, de l'hôpital général de Montréal, du centre-ville et ses services, et plus encore!-Maison à 3 étages, TOUS hors-sol offrant une luminosité naturelle hors pair -Cour privée à l'arrière créant ainsi votre propre oasis de tranquillité

REZ-DE-CHAUSSÉ :-Un salon chaleureux et confortable avec un foyer accompagné d'étagères encastrées-Cuisine entièrement rénovée avec un splendide îlot central en granit, appareils électroménagers en inox dont une cuisinière à gaz, offre une vue des plus agréables sur le jardin tout en cuisinant.-Accès à la terrasse par des portes-patios dans la salle à manger, elle-même spacieuse, ensoleillée et élégante-Lumières encastrées, élégants lambris et moulures ajoutent un sentiment de complétude à l'espace-Salle d'eau pratique près du vestibule-Planchers de chêne-Escalier avec des boiseries originales

1er étage :-3 chambres à coucher et 2 salles de bain -Salles de bains modernes avec finitions de choix -Chambre principale spacieuse avec salle de bain attenante, gardes-robes et AC mural-Deux autres chambres, de bonnes tailles: une avec AC mural et l'autre avec balcon privéBelle répartition des chambres et des salles de bains entre les étages pour plus d'intimité

2ème étage :-2 chambres à coucher 1 salle de bain; idéales comme suites ados-Grands placards pour plus de rangement-Vue à vol d'oiseau sur les environs

Sous-sol :-Salle de lavage-Salle de rangement-Garage

Cour arrière :-Privée-Entourée de verdure mature-Taille idéale pour profiter de l'extérieur avec peu d'entretien

Autres clauses : 1- les petites réparations jusqu'à 250 $ par réparation sont à la charge du locataire 2- le locataire a droit à un chien ou un chat bien élevé. Le locataire est responsable de tout dommage causé par l'animal autre que l'usure normale. 3- le locataire doit fournir : (i) la preuve de sa capacité financière à remplir ses obligations en matière de location, y compris, le cas échéant, un CCPH, une référence financière et/ou une preuve d'emploi. (ii) avant la signature du bail, la preuve d'une assurance responsabilité civile d'un minimum de 2 millions de dollars. (iii) un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer

*La surface habitable fournie provient du site Web d'évaluation municipale*

Inclusions

Tous les électroménagers de la cuisine tels qu'ils sont installés, laveuse et sécheuse, stores là où installés

Exclusions