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  • 3027 Av. Cedar H3Y1Y8


    $7,850 /mo | #9574250

    2554sq.ft.
    5
    3 + 1

    COMMENTAIRES

    Charmante maison de 5 chambres sur 3 niveaux, idéalement sise entre le meilleur de Westmount et du centre-ville avec vues sur l'ancien collège Marianopolis. D'innombrables avantages de cette maison clé en main s'offrent à vous, y compris des salles de bains et une cuisine modernes avec des finitions haut de gamme et menant à un jardin arrière ensoleillé, un garage intégré avec 2 places de stationnement extérieur. Venez visiter et explorez-la par vous-même, vous ne serez pas déçus!

    NOS 3 COUPS DE COEUR:-Emplacement de premier ordre à quelques pas du Mont Royal, niché près des meilleures écoles, de l'hôpital général de Montréal, du centre-ville et ses services, et plus encore!-Maison à 3 étages, TOUS hors-sol offrant une luminosité naturelle hors pair -Cour privée à l'arrière créant ainsi votre propre oasis de tranquillité

    REZ-DE-CHAUSSÉ :-Un salon chaleureux et confortable avec un foyer accompagné d'étagères encastrées-Cuisine entièrement rénovée avec un splendide îlot central en granit, appareils électroménagers en inox dont une cuisinière à gaz, offre une vue des plus agréables sur le jardin tout en cuisinant.-Accès à la terrasse par des portes-patios dans la salle à manger, elle-même spacieuse, ensoleillée et élégante-Lumières encastrées, élégants lambris et moulures ajoutent un sentiment de complétude à l'espace-Salle d'eau pratique près du vestibule-Planchers de chêne-Escalier avec des boiseries originales

    1er étage :-3 chambres à coucher et 2 salles de bain -Salles de bains modernes avec finitions de choix -Chambre principale spacieuse avec salle de bain attenante, gardes-robes et AC mural-Deux autres chambres, de bonnes tailles: une avec AC mural et l'autre avec balcon privéBelle répartition des chambres et des salles de bains entre les étages pour plus d'intimité

    2ème étage :-2 chambres à coucher 1 salle de bain; idéales comme suites ados-Grands placards pour plus de rangement-Vue à vol d'oiseau sur les environs

    Sous-sol :-Salle de lavage-Salle de rangement-Garage

    Cour arrière :-Privée-Entourée de verdure mature-Taille idéale pour profiter de l'extérieur avec peu d'entretien

    Autres clauses : 1- les petites réparations jusqu'à 250 $ par réparation sont à la charge du locataire 2- le locataire a droit à un chien ou un chat bien élevé. Le locataire est responsable de tout dommage causé par l'animal autre que l'usure normale. 3- le locataire doit fournir : (i) la preuve de sa capacité financière à remplir ses obligations en matière de location, y compris, le cas échéant, un CCPH, une référence financière et/ou une preuve d'emploi. (ii) avant la signature du bail, la preuve d'une assurance responsabilité civile d'un minimum de 2 millions de dollars. (iii) un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer

    *La surface habitable fournie provient du site Web d'évaluation municipale*

    Inclusions

    Tous les électroménagers de la cuisine tels qu'ils sont installés, laveuse et sécheuse, stores là où installés

    Exclusions

    Quartier:

    Nombre de chambres: 8

    Superficie du terrain: 309.55

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Maison à étages

    Type de bâtiment: En rangée

    Dimensions du bâtiment: 0 X 0

    Salon: 2554 sq. ft.

    Allée
    Pavé uni

    Mode de chauffage
    Eau chaude

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Gaz naturel

    Équipement disponible
    Climatiseur mural
    Porte de garage électrique

    Foyers-poêles
    Autre

    Garage
    Chauffé
    Intégré
    Simple largeur

    Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Cegep
    Garderie/CPE
    Hôpital
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    École secondaire
    Transport en commun
    Université

    Revêtements
    Brique
    Stuc

    Sous-sol
    6 pieds et plus
    Non aménagé

    Stationnement
    Extérieur
    Au garage

    Système d'égouts
    Municipal

    Topographie
    Plat

    Zonage
    Résidentiel

    Room Dimensions Floor Type Details
    Salon20.11x13.7 PBois
    Salle à manger16.3x12.1 PBoisAccès au jardin
    Cuisine16.2x12.0 PBois
    Hall d'entrée8.4x7.5 PBois
    Chambre à coucher principale17.5x12.8 PBois
    Chambre à coucher12.6x12.1 PBois
    Chambre à coucher12.7x12.6 PBois
    Chambre à coucher11.2x12.9 PBois
    Chambre à coucher12.5x13.2 PBois

    Municipal Assessment

    An: 2022
    Évaluation du bâtiment: $ 574,000
    Évaluation du terrain: $ 546,000
    Total: $ 1,120,000

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 670
    Taxes Municipales: $ 0
    Taxes scolaires: $ 0
    Total: $ 670

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480

    Judy Litvack


    Courtier Immobilierjudy@judylitvack.com514.817.5716