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  • 111 Av. Irvine H3Z2K3


    $1,098,000 | #18428918

    1801sq.ft.
    4
    2 + 1

    COMMENTAIRES

    La maison de 4 càc de Westmount au meilleur prix vient tout juste d'être inscrite! Cette propriété prête à emménager, offre 2,310 pc d'espace habitable (incluant le sous-sol). Elle a été rénovée avec amour (nouveaux planchers, électricité et plomberie inclus). Sdb modernes, une cuisine entièrement blanche avec double évier & comptoirs en marbre & un vestiaire pratique menant à un jardin privé ensoleillé & stationnement dans l'allée arrière. Sous-sol aménagé avec goût pour mettre en valeur ses murs en pierres apparentes d'origine. l'adorable avenue Irvine, un cul-de-sac tranquille près du parc Westmount!

    Cette superbe maison offre des rénovations récentes, des pièces spacieuses, 4 chambres à coucher, 2+1 salles de bain, un sous-sol fini, un jardin privé ensoleillé et un stationnement dans la ruelle arrière. Cette charmante maison victorienne offre 2310 pc d'espace habitable incluant le sous-sol! Venez voir cette beauté par vous-mêmes.

    NOS 3 COUPS DE COEUR :-Une valeur incroyable pour une maison de 4 chambres à Westmount-Une maison étonnamment grande à l'intérieur -Située sur une charmante rue de Westmount!

    Voir ci-dessous une liste de rénovations/améliorations faites par les propriétaires:

    2017 : -Nouvelle peinture de toute la maison-Nouveaux planchers en chêne (rez-de-chaussée et 2e étage)-Nouvelles tuiles: cuisine, salle de bain et salle d'eau-Nouveaux comptoirs en marbre dans la cuisine-Finition du sous-sol-Réaménagement de la salle de lavage avec un nouveau placard-Nouvelles lignes électriques de haute qualité (travaux effectués par un maître électricien)-Remplacement des anciens tuyaux de plomberie par de nouveaux tuyaux en cuivre

    2018 :-Coupe et élagage des arbres de la cour arrière. Permis d'aménagement paysager pour la cour avant et arrière. Pavage d'une nouvelle allée latérale et d'un nouveau stationnement arrière en pavés unis. -Conversion de l'ancienne allée pour 2 voitures en une seule grande allée afin d'avoir un grand espace gazonné dans la cour arrière. (Pourrait facilement être reconverti pour faire de la place pour 2 voitures).-Nouvelle clôture en bois

    REZ-DE-CHAUSSÉE-Hauteur de plafond: 8'5"-Salon lumineux à côté de la grande salle à manger/salle familiale avec foyer électrique.-Cuisine rénovée avec tuiles assorties, dosseret, comptoirs en marbre et un joli coin repas -Salle d'eau/salle de lavage adjacente avec porte menant à la cour arrière et au stationnement arrière

    ÉTAGE :Hauteur du plafond : 8' -4 chambres et 1 salle de bain à cet étage-Planchers en bois neufs et une salle de bain familiale récemment rénovée

    SOUS-SOL :-Possibilités à l'infini: salle de jeux, salle de télé, cave à vin, salle d'exercice, bureau, etc. -Mur de fondation en pierres apparentes-Salle de bain complète avec élégant douche italienne-Salle de rangement avec accès au jardin

    COUR-ARRIÈRE ET STATIONNEMENT :-Entièrement clôturée avec porte menant au stationnement-1 place de stationnement extérieure sur une nouvelle aire de stationnement. (Peut être reconvertie pour 2 voitures tel que moment de l'achat par le vendeur).

    * La surface habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette.

    Inclusions

    Poêle, stores, luminaires et rideaux sauf ceux spécifiés dans les exclusions.

    Exclusions

    Meubles, luminaires dans la cuisine et la salle à manger, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, lumière et rideaux dans la chambre rose.

    Quartier:

    Nombre de chambres: 13

    Superficie du terrain: 221.2

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Maison à étages

    Type de bâtiment: Jumelé

    Dimensions du bâtiment: 6.94 X 0

    Salon: 1801 sq. ft.

    Allée
    Pavé uni

    Aménagement du terrain
    Patio
    Clôturé
    Paysager

    Mode de chauffage
    Eau chaude
    Plinthes électriques

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Électricité

    Foyers-poêles
    Autre

    Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Cegep
    Garderie/CPE
    Hôpital
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    École secondaire
    Transport en commun
    Université

    Sous-sol
    6 pieds et plus
    Entrée indépendante
    Totalement aménagé

    Stationnement
    Extérieur

    Système d'égouts
    Municipal

    Topographie
    Plat

    Zonage
    Résidentiel

    Room Dimensions Floor Type Details
    Salon14.11x13.6 PBois
    Salle à manger13.7x10.4 PBois
    Salle familiale13.7x10.0 PBois
    Cuisine11.10x13.7 PCéramique
    Salle d'eau4.4x4.2 PCéramique
    Salle de lavage7.6x4.4 PCéramique
    Autre3.10x7.4 PTapisAccès à la cour arrière
    Chambre à coucher principale11.9x18.3 PBois
    Chambre à coucher12.5x10.8 PBois
    Chambre à coucher13.4x10.9 PBois
    Chambre à coucher10.11x9.11 PBois
    Salle de bains9.11x6.1 PCéramique
    Salle de jeux14.1x17.8 PPlancher flottant
    Salle de bains11.4x8.4 PCéramique
    Rangement7.6x2.1 P
    Autre3.8x6.0 P

    Municipal Assessment

    An: 2022
    Évaluation du bâtiment: $ 470,700
    Évaluation du terrain: $ 309,300
    Total: $ 780,000

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 2,298
    Taxes Municipales: $ 5,818
    Taxes scolaires: $ 792
    Total: $ 8,908

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480