NOS 3 COUPS DE COEUR

*VUE SUR LA MONTAGNE -- Emplacement idéal, directement en face du parc Westmount, offrant une vue dégagée et spectaculaire sur la montagne.

*STATIONNEMENT -- L'unité comprend son propre espace de garage privé.

*CHARME & ÉLÉGANCE -- L'immeuble fêtera ses 100 ans en 2025! Détails architecturaux magnifiques, planchers de bois, bibliothèques intégrées, moulures et hauts plafonds.

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PARK MANOR -- Un parfait équilibre entre élégance, emplacement et style de vie. Conçu par le réputé cabinet d'architectes Ross & MacDonald (1912-1944), également connu pour l'edifice Dominion Square, l'édifice Price à Québec et le Gleneagles.

Situé directement en face du parc Westmount avec une vue imprenable sur la montagne, ce condo exceptionnellement lumineux et élégamment rénové de 2 chambres et 1+1 salle de bain marie à merveille le charme historique et le confort moderne.Doté de planchers de bois, de moulures d'origine et de détails architecturaux raffinés, ce logement représente une rare opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de Westmount.

*Le salon baigné de lumière offre un foyer au bois, des bibliothèques intégrées et un coin lecture accueillant dans une baie vitrée surplombant le parc.*La chambre principale spacieuse dispose de deux garde-robes, dont une doublée de cèdre.*Le bureau avec rangement intégré sur mesure peut servir de bibliothèque, de boudoir ou de deuxième chambre.*La salle à manger généreuse est idéale pour recevoir, tandis que la cuisine rénovée propose un îlot central, une cuisinière au gaz, des électroménagers en acier inoxydable et de nombreux rangements.*Une salle d'eau avec laveuse/sécheuse ajoute à la commodité.

*Parmi les autres atouts : un garage privé et un espace de rangement d'environ 120 pi².

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*Les frais de copropriété incluent :Eau chaude, chauffage, assurance de l'immeuble, entretien des espaces communs, déneigement, entretien paysager et service de conciergerie.

Les cotisations spéciales de 604,77 $ couvrent:

le revernissage des portes d'entrée,les travaux de maçonnerie,le remplacement d'une colonne de plomberie,la restauration du luminaire d'entrée,l'installation de panneaux d'alarme-incendie,et la mise à niveau du système de gestion des bacs à ordures.

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EMPLACEMENT DE CHOIX -- TOUT À PIED

Parc et Centre de loisirs WestmountÉcole du parc WestmountÉcole Saint-Léon-de-WestmountÉcole secondaire Westmount HighBibliothèque de WestmountYMCA & Victoria HallGarderie Westmount KidsBoutiques, cafés, marchés et restaurants du Village VictoriaMétro et train VendômeCentre commercial Alexis Nihon & Collège DawsonWestmount Square & Avenue Greene

Inclusions

Réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz, hotte, four encastré, four micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse (au gaz), tous luminaires permanents sauf où exclus, tous les revêtements de fenêtres sauf où exclus, système d'alarme. Tous les meubles encastrés et miroir de la cuisine.

Exclusions

Tous les effets personnels meubles et oeuvres d'art des vendeurs. Chandelier de la salle à manger. Rideaux de la salle à manger et de la chambre principale.