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  • 605 Boul. Laird H3R1Y5


    $3,195,000 | #15310248

    2947sq.ft.
    4
    3 + 1

    COMMENTAIRES

    En vente pour la première fois depuis 1973, cette maison de style Tudor a une riche histoire. Construite sur mesure et modernisée au fil des ans tout en conservant son caractère d'origine et ses attributs uniques. Son espace de vie généreux offre 4 chambres, 3.5 salles de bain et un sous-sol aménagé qui sauront satisfaire vos attentes. Sa jolie cour-arrière paysagée ainsi que son garage intégré avec système de stationnement en hauteur pour 2e véhicule ne sont que quelques uns des ses attraits. Assurez-vous de réserver votre visite!

    NOS 3 COUPS DE COEUR :-Situé au coeur de Montréal, dans la partie ouest de la Ville Mont-Royal, à proximité des meilleures écoles, d'un accès facile aux autoroutes, de 30 parcs et 70 autres espaces verts, et de toutes les commodités que la ville a à offrir.-La maison est idéale pour élever une famille : avec ses 4 grandes chambres à coucher au deuxième étage et sa vaste salle de jeux au sous-sol.-Un attrait extérieur unique de style Tudor et une cour-arrière paysagée privée et bien ensoleillée.

    Voir ci-dessous une liste des améliorations notables apportées par les propriétaires :2021 - Nouveaux soffites de toit ventilés 2020 - Nouveau toit (bardeaux)2018 - Nouvelle fournaise à eau chaude à haut rendement fonctionnant au gaz naturel2016 - Nouvelles armoires de cuisine/comptoirs en granit 2016 - Nouvelle dalle de ciment pour le garage 2014 - Nouvelle entrée d'eau de la ville en cuivre et nouveaux drains d'eaux usées vers les services municipaux2009 - Nouvelles fenêtres Pella de série architecturale et porte de garage en bois massif 2002 - Système de climatisation central

    REZ-DE-CHAUSSÉE :-Plan d'étage avec salon d'un côté et salle à manger de l'autre-Élégant salon entouré de grandes fenêtres, un foyer au gaz en marbre blanc et des étagères classiques intégrées-Salle à manger lumineuse qui donne accès à la cour-arrière, idéal pour recevoir en été-Cuisine moderne avec planchers chauffants adjacente à un coin petit-déjeuner ensoleillé avec des portes françaises donnant sur une petite terrasse extérieure-Salle d'eau et placard d'entrée

    2E ÉTAGE :-4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes-Grande chambre principale avec vue sur la cour-arrière. Votre propre salle de bain attenante et dressing-Toutes les chambres à coucher ont leur propre espace de rangement et un accès facile à la salle de bain familiale

    SOUS-SOL :-Joliment aménagé avec une salle de jeux, un coin TV/sofa, une salle de bain complète rénovée, une pièce de rangement et une grande salle de lavage

    COUR-ARRIÈRE ET STATIONNEMENT :-Garage simple avec 'lift' pour y stationner un deuxième véhicule!. Allée pour deux.-La cour clôturée et bordée de haies peut accueillir confortablement de grands rassemblements-Assez grande pour y ajouter une piscine!

    *La surface habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

    Inclusions

    Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous l'éclairage permanents sauf ceux exclus, tous les couvre-fenêtres sauf ceux exclus, réservoir d'eau chaude, système d'alarme, système d'irrigation, haut-parleurs intégrés au sous-sol, unité de télévision GRANGE au sous-sol

    Exclusions

    Quartier:

    Nombre de chambres: 11

    Superficie du terrain: 638.2

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Maison à étages

    Type de bâtiment: Détaché (Isolé)

    Dimensions du bâtiment: 9.83 X 13.44

    Salon: 2947 sq. ft.

    Allée
    Asphalte

    Mode de chauffage
    Eau chaude

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Électricité
    Gaz naturel

    Équipement disponible
    Porte de garage électrique

    Foyers-poêles
    Foyer au gaz

    Garage
    Chauffé
    Intégré
    Simple largeur

    Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Cegep
    Garderie/CPE
    Hôpital
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    École secondaire
    Transport en commun
    Université

    Sous-sol
    6 pieds et plus

    Stationnement
    Extérieur
    Au garage

    Système d'égouts
    Municipal

    Aménagement du terrain
    Clôturé
    Terrain/cour bordé de haies
    Paysager

    Topographie
    Plat

    Zonage
    Résidentiel

    Room Dimensions Floor Type Details
    Salon14.11x20.3 PBoisFoyer au gaz
    Salle à manger13.1x17.0 PBoisAccès au patio (cour-arrière)
    Cuisine9.8x12.10 PCéramique
    Coin repas9.10x12.10 PCéramiqueAccès à une petite terrasse
    Salle d'eau5.4x6.1 PBois
    Chambre à coucher principale15.10x18.10 PBois
    Salle de bains6.8x11.3 PCéramiqueAttenante à la CCP
    Penderie (Walk-in)4.11x9.1 PBois
    Chambre à coucher14.4x11.4 PBois
    Chambre à coucher13.0x18.4 PBois
    Chambre à coucher12.11x11.11 PBois
    Salle de bains7.4x8.2 PCéramique
    Salle de jeux26.9x18.5 PBois
    Salle de bains7.11x10.9 PCéramique
    Rangement14.6x6.2 PBois
    Salle de lavage10.4x10.9 PBois

    Municipal Assessment

    An: 2022
    Évaluation du bâtiment: $ 1,000,400
    Évaluation du terrain: $ 762,600
    Total: $ 1,763,000

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 1,810
    Taxes Municipales: $ 11,152
    Taxes scolaires: $ 1,751
    Total: $ 14,713

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480