NOS 3 COUPS DE COEUR :-Situé au coeur de Montréal, dans la partie ouest de la Ville Mont-Royal, à proximité des meilleures écoles, d'un accès facile aux autoroutes, de 30 parcs et 70 autres espaces verts, et de toutes les commodités que la ville a à offrir.-La maison est idéale pour élever une famille : avec ses 4 grandes chambres à coucher au deuxième étage et sa vaste salle de jeux au sous-sol.-Un attrait extérieur unique de style Tudor et une cour-arrière paysagée privée et bien ensoleillée.

Voir ci-dessous une liste des améliorations notables apportées par les propriétaires :2021 - Nouveaux soffites de toit ventilés 2020 - Nouveau toit (bardeaux)2018 - Nouvelle fournaise à eau chaude à haut rendement fonctionnant au gaz naturel2016 - Nouvelles armoires de cuisine/comptoirs en granit 2016 - Nouvelle dalle de ciment pour le garage 2014 - Nouvelle entrée d'eau de la ville en cuivre et nouveaux drains d'eaux usées vers les services municipaux2009 - Nouvelles fenêtres Pella de série architecturale et porte de garage en bois massif 2002 - Système de climatisation central

REZ-DE-CHAUSSÉE :-Plan d'étage avec salon d'un côté et salle à manger de l'autre-Élégant salon entouré de grandes fenêtres, un foyer au gaz en marbre blanc et des étagères classiques intégrées-Salle à manger lumineuse qui donne accès à la cour-arrière, idéal pour recevoir en été-Cuisine moderne avec planchers chauffants adjacente à un coin petit-déjeuner ensoleillé avec des portes françaises donnant sur une petite terrasse extérieure-Salle d'eau et placard d'entrée

2E ÉTAGE :-4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes-Grande chambre principale avec vue sur la cour-arrière. Votre propre salle de bain attenante et dressing-Toutes les chambres à coucher ont leur propre espace de rangement et un accès facile à la salle de bain familiale

SOUS-SOL :-Joliment aménagé avec une salle de jeux, un coin TV/sofa, une salle de bain complète rénovée, une pièce de rangement et une grande salle de lavage

COUR-ARRIÈRE ET STATIONNEMENT :-Garage simple avec 'lift' pour y stationner un deuxième véhicule!. Allée pour deux.-La cour clôturée et bordée de haies peut accueillir confortablement de grands rassemblements-Assez grande pour y ajouter une piscine!

*La surface habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous l'éclairage permanents sauf ceux exclus, tous les couvre-fenêtres sauf ceux exclus, réservoir d'eau chaude, système d'alarme, système d'irrigation, haut-parleurs intégrés au sous-sol, unité de télévision GRANGE au sous-sol

Exclusions