NOS 3 COUPS DE COEUR*Emplacement de choix dans une rue calme, à proximité de tous les services ! COTES DE MARCHE DE 89 ET DE TRANSPORT DE 82.*Occasion idéale de personnaliser entièrement l'espace selon vos goûts.*Beaux détails architecturaux et plancher de bois franc dans l'appartement.

APPARTEMENTSalon lumineux avec grandes fenêtres et foyer décoratifPièce avant avec placard; accès au balcon avec nouveau plancher et rambarde (bureau ou petite chambre)Grande chambre principale en retrait de la rueDeuxième chambre de bonne dimension avec garde-robe, attenante à la cuisineSalle de bain avec puits de lumière, prête à être personaliserCuisine de bonne taille avec grand garde-manger attenant, à personnaliser selon vos besoins et goûtsBalcon arrière privé et intime, assez grand pour y manger et recevoirMoulures et planchers de bois franc d'origine

EXTÉRIEURStationnement facile avec vignetteRue en cul-de-sac calme, arborée, sécuritaire et familialeSitué au fond du cul-de-sac

QUARTIER -- COTES DE MARCHE *89* ET DE TRANSPORT *82*À distance de marche de :-Métros Villa-Maria et Snowdon, nombreuses lignes d'autobus-À quelques minutes du Mont-Royal et du centre-ville-Villages Monkland et Queen-Mary-Écoles voisines : Iona, École Roslyn, École Notre-Dame-de-Grâce, École Willingdon, École secondaire Marymount, Collège Villa-Maria, Collège Marie-de-France, Marianopolis-Parcs Maurice-Cullen, MacDonald et NDG-À proximité de nombreuses garderies, marchés, boutiques, restaurants, hôpitaux, et bien plus encore !!

Indivis -- Quote-part de 40 % (% exact à confirmer par le notaire)Notaire : Me Mélanie DubéMise de fonds de 20 % requise avec la Banque Nationale ou la Caisse Desjardins, au choix de l'acheteurLes taxes sont pour l'ensemble de l'immeuble.L'évaluation municipale de $839,400 est pour l'ensemble de l'immeuble.

Déclarations --1. La toiture devra être remplacée. Les copropriétaires ont obtenu une soumission de Toiture Belgrave. Le coût sera à partager selon la quote-part établie.2. Un nouveau certificat de localisation, incluant la superficie intérieure de chaque unité, a été commandé.3. Le coût d'Hydro est une estimation du site web.4. Le coût d'Energir est pour la période de nov. 2024 à mai 2025

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse. Tous les luminaires installés, tous les revêtements de fenêtres installés.

Exclusions